我相信無論你是在公司上班，還是自由接案，在後疫情時代無論是在物價還是薪水的各種面向，應該都讓你感到緊繃。財務一直是重要的人生課題，如果能夠早一點面對、學習，或許就不用煩一輩子，今天我又再度邀請到我的老朋友蕾咪，來與你聊聊他在 打造被動收入 這條路上的所學與經歷。

蕾咪目前是一位投資理財 YouTuber，也是台灣自媒體發展協會的理事長，蕾咪目前擁有 14 種被動收入，並且經歷過 ESBI 四個象限的不同身份。我們會聊被動收入的三種類別、三種養成階段、這些項目的維護成本，以及投資的三個重要關鍵心態。

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本集來賓資訊：

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蕾咪圖片來源：大美人雜誌 200108 0310

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以下為文字版訪談綱要
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📍【訪談綱要】#257 打造被動收入 

第一個是慵懶，認識我本人的人都知道，我其實是有點慢、有點慵懶的人；第二個是隨心所欲，我想要做的事情就會全心全意投入，如果不想做的就會全心全意的不做；第三個是吃貨，看到好吃我就會特別的開心、興奮。

我當初第一次寫書時就很快樂的一直寫，不小心寫完 15 萬字後突然想說：「一本書其實只要 6-8 萬字」，後來就拆成上下兩集，並用程度來區分，第一本書比較適合給年收或存款還沒破百萬，或是對股票完全毫無概念的人。

第二本我把比較進階的內容放在美股投資、房地產投資、資產配置或是打造被動收入，當初我的寫法是從一般的上班族月入兩三萬，一路變成擁有被動收入的人，我把自己從 22 歲開始接觸理財到現在的過程寫出來，包含怎麼進行不同的投資選擇和配置。

但不是所有的投資都一定會賺錢，所以我裡面也有分享一些我賠錢的經驗，或是我做得比較正確的一些決策。

大家要注意一件事，我們擁有被動收入的那一刻，它已經是維護階段的事，我把打造被動收入分成三個階段，第一個是計畫階段，第二個是打造階段，第三個是維護階段，你一定要先打造資產，才會有所謂的被動收入，我最喜歡的被動收入有三個。

第一個是跟智慧財產權有關的收入，來自於我的圖文作品的授權金，因為我個人很喜歡寫作跟創作，等於我在做喜歡的事又可以賺錢；第二種的是來自於房地產，例如房租或經營民宿的收入，簡單來說就是當包租婆，也是最穩健的收入。

第三個是股東分紅，早期來自於上市公司的股票賺股利，但現在的股東分紅追求的是，我會投資一些新創公司當天使投資人，當這些公司成功賺錢後，我就會分配到股利，那我在投資這些錢時也可以幫助別人實現夢想，我覺得很有成就感。

我覺得反而是第一種，它雖然花的錢最少，但最花時間，我比較著重我的時間成本，而維護成本最低的應該是房地產，因為房子簽完約出租後，基本上 1-2 年不用管它。

可是智慧財產權除非真的創造一個非常暢銷型的商品，不然還是要維持個人品牌的影響力跟知名度，才能夠持續讓作品創造影響力，我在書裡面提到一個重要觀念，大家不要把被動收入想的太複雜，基本上只要想著人生中所有的選擇都以長期累積為目標，你就會越來越輕鬆、有錢。

我覺得做選擇時是需要衝動的，但要把選擇做好是需要很多分析的，以投資新創來講我通常是感性的，我會看這個創辦人的理念符不符合我的價值觀？人品好不好？如果都符合我可能就會有意願想投，但是在投之前還是會去思考如何讓它們的商業模式運轉更順利，並提供一些協助，來幫助我自己的投資更容易成功。

我從高中就想要理財，但發現沒有錢理，等到大學時也很想要嘗試投資，但發現我沒有很穩定的收入，那時還會去銀行跟哥哥姐姐們聊天問關於投資理財的事情，真正開始是大學畢業有了第一份工作，突然覺得收入變高了，但花得也很多，也不想讓爸媽知道我沒有錢，那時就體會到沒有錢的痛苦。

我就下定決心我一定要學會理財，不能讓自己再沒有錢吃飯，所以 22 歲就開始學習理財，一開始其實沒有很順心，光是記帳就一直失敗，後來就使用三信封理財法，把全部的錢分成儲蓄、投資、生活，後來慢慢調整成比較自動化的形式，一年後不知不覺就存了 10 幾 20 萬元，雖然無腦但有效。

理財難不難取決於花錢和存錢你先做哪件事，先存再花就不會覺得難，反之先花再存就會覺得很困難，再來就是投資，我覺得進修自己很重要，我透過各種方式才慢慢瞭解世界上有很多投資工具，我也靠著投資每個月給自己加薪 1 萬元，但那不完全是被動收入，因為我是賺價差，要賺股利才是被動收入。

後來 25 歲時因為家庭的因素，讓我開始思考另一種人生的可能性，所以就下定決心要來創造被動收入，之後因為某位部落客的幫助，我開始透過稿費來賺錢，讓我找到了框架以外的機會，於是我給自己一年的時間試試看有沒有什麼遠端工作的機會。

雖然現在有做起來，但過程也不是很順利，也是花了很多錢，一年後我就透過聯盟行銷賺到我需要的被動收入。

我從一個月 3 萬、10 萬到 30 萬，就想說可以退休一下做自己想做的事，結果我發現明明年收入 300 多萬，但存的錢卻不如年收 100 萬時來得多，29 歲時聽說買房子可以把錢鎖起來，所以我就拿 100 萬買了一間房子，但不知道怎麼運用，想說大不了當作儲蓄，也強迫自己三年存下 200 萬。

我發現我好像變得很會判斷，知道要怎麼樣去選擇，變成是一種直覺，我覺得量變會造成質變，當你不停穩定的學習後，有些關鍵思維會改變，某個瞬間就突然內化了，我現在可以隨意說出好幾個改變我人生的關鍵思維。

第一個以投資來講就是大賺小賠，大部分的人都想要 100% 的贏，所以得失心就會很重，用這個觀念一旦判斷錯誤就可以立刻停損，然後用別的方式賺回來就好，不要去執著那些你沒有成功的判斷，賠錢是正常的，賺錢才是偶然。

第二個心態是務實，我除了投資的獲利，也會一直維持本業的提升，主被動收入都要顧到，它會是你最好的後援，第三個有點殘酷，就是你的朋友圈會改變，你會開始跟原本的朋友聊不來，但你會得到更優質的資訊來幫助你做出更好的投資判斷。

我把它分成股東分紅、智慧財產權的 IP 收入，以及動產與不動產的租賃收入，所有的被動收入就算有那 14 種，但怎麼歸納就是這三大類，每個人都有能力打造被動收入。

你要做的第一件事是盤點資源，比如股東分紅就是買股票、投資新創公司或自己創業，公司能夠自動運轉的話，它就有機會變成被動收入，第二個智慧財產權的被動收入就看自己有沒有什麼才華或興趣，比如寫文章、攝影、拍影片等。

你可以透過分享自己的創作來創造被動收入；第三種是動產與不動產，不只是房子，其實世界上很多的東西都是租賃，比如汽車、音響、行李箱，任何可以租的東西都能變成租賃收入，這些都會動的就叫做動產，像土地、房子這種不會動的就叫不動產，上面這些大家都可以嘗試看看去找到自己喜歡哪個。

投資方面是「投資最重要的事」，它裡面有提到第二層思考，很多事情不能只看表面的現象，要再去推演下一步可能會怎麼發展，這個對我做投資預測非常有幫助，關於被動收入的觀念是「一週工作 4 小時」，它讓我意識到原來我可以創造自動化的系統讓自己抽身。

另一本我個人非常喜歡的是「師父：那些我在課堂外學會的本事」，它是講創業觀念的，裡面有很多的思維非常符合人性，比如事業不一定要做很大，但都要符合你所想要的幸福，最後是「順流致富 GPS。」

這本書我最受感動的其實不是天賦類型，因為我發現我一直活在我的天賦類型裡，另外一部分在講財富燈塔，這就大大改變我的人生。

我覺得好像還是一樣，跟喜歡的人在喜歡的地方做喜歡的事，我覺得這算是蠻理想的生活。

📍【重點整理】#257 打造被動收入 

＃1 被動收入的三個階段

分別是計劃階段、打造階段、維護階段，當你真正擁有被動收入，其實都已經是在維護階段的事情了。計劃階段可能會是存錢、創作、查找資料、打造階段可能會像是開始研究、分析、作品的行銷曝光等等，而到了維持階段，通常都是已經下了決定，然後讓這個決定和成績維持在一定的結果所需要做的努力。

蕾咪表示，不是所有投資都會賺錢，但無論如何，我們一定都能從理財，甚至是存錢開始，而存錢的困難度完全取決於先後，想要讓存錢變得更簡單，其實就是一領到錢然後先存錢，就不會不小心花掉這筆預算。

＃2 蕾咪最喜歡的三種被動收入

分別是智慧財產權收入、房租收入和股東分紅，蕾咪表示，乍看之下房租可能會花最多時間在維持，但智慧財產收入才是維護成本最高的被動收入，因為你必須要確保你的人氣與名氣都經得起市場考驗，蕾咪表示：「流量是人氣，名氣是口碑」，以及你的價值是否有持續累積？

＃3 被動收入的三種類別

就是剛才提到的智慧財產、股東分紅、動產與不動產。蕾咪表示，再花俏的被動收入，通常還是會落在這三個類別，在打造被動收入之前，第一件事是先盤點資源，蕾咪說，每一個人都可以創造被動收入，就看你手頭上的資源有哪些。

如果你有點錢，那就可以去研究股票、股利分紅，如果你有才華、有專業，那創作類型的智慧財產權似乎就是個很適合你的被動收入，而如果你是有物品的，像是汽車、攝影相機、音響、行李箱等，其實都可以作為動產來出租。

我個人也聽過有在租登山揹包、運動用品、衣服、飾品的，最重要的是，你要知道投資一直都是大賺小賠，賠錢是正常、賺錢是偶然，在這條路上，想要量變造成質變，追求個人成長、提升個人競爭力是必要的，因為這可以幫助你投資更正確，個人提升，格局才會提升。

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